Urbanizadora Marval S.A.S.
Despunta en el sector combinando su sexta posición con un crecimiento de ingresos del 17,8% y un margen EBITDA del 20,1%.
Las cifras de análisis usan los estados INDIVIDUALES de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($774,6 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($773,5 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Pocas empresas de construcción residencial alcanzan el margen EBITDA del 20,1% que registra Urbanizadora Marval S.A.S., proporción que casi triplica la mediana sectorial del 6,9%. En un mercado inmobiliario que navega el ciclo de recortes de tasas del Banco de la República, la firma ocupa la sexta posición por ingresos ($774 mil millones) con un notable crecimiento anual del 17,8%. Este dinamismo comercial le permite mantener un apalancamiento contenido de 0,6x y generar $44 mil millones en caja libre, afianzando un robusto patrimonio de $803 mil millones.
-
Escala
$774 mil millones en ingresos, sexta de 1033 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 20,1%, más del doble del 6,9% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $44 mil millones y deuda de 0,6x su EBITDA (bajo).
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 1 de julio de 2026
Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · sexta de 1033
Margen EBITDA
Rentabilidad entre las más altas del sector
Decil 9 de 10 · sector 6,9%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda/EBITDA 0,6x
Caja
Generación de caja positiva en el último año
Flujo de caja libre $44 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$774 mil millones
↑ +17,8% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$156 mil millones
↓ −11,3% vs. año anterior
Rentabilidad en normalización
Margen 20,1%
Deuda financiera
$88 mil millones
↑ +1,5% vs. año anterior
Bajo nivel de deuda
Deuda/EBITDA 0,6x
Flujo de caja libre
$44 mil millones
↓ −45,5% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 6 en caja
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $610,2 MM | $656,4 MM | $773,5 MM |
| EBITDA | $175,9 MM | $175,5 MM | $155,7 MM |
| Margen EBITDA | 28,8% | 26,7% | 20,1% |
| Utilidad neta | $128,5 MM | $111,5 MM | $79,5 MM |
| Deuda financiera | $121,1 MM | $86,5 MM | $87,7 MM |
| Flujo de caja libre | −$63,3 MM | $81,4 MM | $44,3 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos.
Preguntas sobre Urbanizadora Marval S.A.S.
¿Cómo se compara con su sector?
Urbanizadora Marval S.A.S. ocupa la sexta posición entre 1033 empresas, ubicándose en el top 10 de su industria. Si bien Amarilo S.A.S. encabeza el mercado con 2,39 billones, la firma supera ampliamente la mediana sectorial de 4 mil millones. En rentabilidad, la constructora despunta en el noveno decil; apenas 157 competidores logran aventajar su margen operativo, el cual bate el agregado sectorial del 13,6%. Asimismo, su ritmo de expansión se sitúa en el séptimo decil, superando el crecimiento agregado del 9,3%. Este posicionamiento opera junto a un apalancamiento contenido frente a sus pares.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Urbanizadora Marval S.A.S. destaca por su escala operativa, ubicándose en el decil 10 del sector con ingresos de $774 mil millones en 2025. Esta cifra refleja un crecimiento interanual del 17,8% y un CAGR del 12,6% desde 2023, superando el avance agregado sectorial. Asimismo, la compañía exhibe una alta rentabilidad con un margen EBITDA del 20,1% (decil 9), superior al 13,6% de la industria, lo que impulsa un flujo de caja libre de $44 mil millones. Finalmente, su estructura de capital evidencia un apalancamiento contenido de 0,6x deuda/EBITDA y un robusto patrimonio de $803 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La evolución reciente de Urbanizadora Marval S.A.S. señala una fase de consolidación y expansión sostenida. Sus ingresos evidencian una trayectoria ascendente desde $610 mil millones en 2023 hasta $774 mil millones en 2025, marcando un crecimiento interanual del 17,8% y un avance compuesto del 12,6%. Operativamente, la compañía transita por una normalización de su rentabilidad, registrando un margen EBITDA del 20,1% que la ubica en el decil 9 de su sector, superando el agregado del 13,6%. Asimismo, la empresa confirma su capacidad de generación con un flujo de caja libre positivo de $44 mil millones en 2025. Este dinamismo se respalda con un apalancamiento contenido de 0,6x sobre el EBITDA y un fortalecimiento patrimonial hasta los $803 mil millones, ratificando su escala destacada.
Ficha societaria
- Razón social
- URBANIZADORA MARVAL SAS
- NIT
- 830012053
- Tipo societario
- 08. SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA SAS
- Actividad (CIIU)
- F4111 · Construcción de edificios residenciales
- Constitución
- 21 de diciembre de 1995
- Domicilio
- AV EL DORADO 69 A 51 TO B P4, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. A) LA INVERSIÓN DE CAPITAL EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS Y RURALES, CONSTRUCCIONES Y NEGOCIOS DE FINCA RAÍZ EN GENERAL, ACCIONES EN SOCIEDADES, BONOS, DERECHOS, OTROS PAPELES DE INVERSIÓN EN ENTIDADES PÚBLICAS O PRIVADAS DAR Y RECIBIR DINERO EN MUTUO, PODRÁ HIPOTECAR, GRAVAR, COMPRAR Y EN GENERAL ADQUIRIR O ENAJENAR A CUALQUIER TÍTULO LOS BIENES ANTERIORMENTE DESCRITOS O SIMILARES. B) LA SOCIEDAD PODRÁ DEDICARSE A LAS ACTIVIDADES DE URBANIZACIÓN, CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, CENTROS COMERCIALES Y DE NEGOCIOS, ENAJENACIÓN DE LOS MISMOS, CONSTITUCIÓN Y OTORGAMIENTO DE CRÉDITO Y DEMÁS ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LA VENTA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA, CENTROS COMERCIALES Y DE NEGOCIOS, REGULADAS POR LA 67 DE 1.989 Y EL DECRETO 2610 DE 1979 Y DEMÁS NORMAS QUE ADICIONAN Y REFORMAN ESTAS ACTIVIDADES. C) SER INVERSIONISTAS EN LAS ACTIVIDADES DE AGRICULTURA Y GANADERÍA. D) CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA, CONSULTORÍA, PRESTACIÓN DE SERVICIOS, CONCESIÓN Y EN FIN CUALQUIER DE LAS REGULADAS POR EL ESTATUTO DE CONTRATACIÓN LEY 80 DE 1993 Y LOS ESTATUTOS DE LAS ENTIDADES ESTATALES Y DE SERVICIOS PÚBLICOS QUE SE REGULEN POR NORMAS PROPIAS, SIN LIMITACIÓN ALGUNA. E) PARTICIPAR Y ASOCIARSE COMO PERSONA JURÍDICA EN CONSORCIOS, UNIONES TEMPORALES CON EMPRESAS PÚBLICAS Y PRIVADAS O CUALQUIER ASOCIACIÓN PERMITIDA POR LA LEY, EN LICITACIONES PÚBLICAS O PRIVADAS DE ORDEN INTERNACIONAL, NACIONAL, DEPARTAMENTAL O MUNICIPAL. F) ARRENDAR BIENES RAÍCES DESTINADOS A VIVIENDA URBANA DE SU PROPIEDAD O DE TERCEROS. ARRENDAR BIENES RAÍCES CON DESTINACIÓN COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIOS DE SU PROPIEDAD O DE TERCEROS. REALIZAR LABORES DE INTERMEDIACIÓN COMERCIAL ENTRE ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS. G) PRODUCIR BIENES O SERVICIOS PROPIOS DEL OBJETO DE LAS EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS PARA SÍ MISMO O PARA UNA CLIENTELA COMPUESTA EXCLUSIVAMENTE POR QUIENES TIENEN VINCULACIÓN ECONÓMICA DIRECTA CON ELLA O CON SUS SOCIOS O MIEMBROS O COMO SUBPRODUCTO DE OTRA ACTIVIDAD PRINCIPAL, EN LO QUE LA LEY DEFINE COMO PRODUCTOR MARGINAL, INDEPENDIENTE O PARA USO PARTICULAR.
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.