Inversiones Acreditadas S.A.S.
Lidera el sector inmobiliario con una trayectoria de crecimiento sostenido, expandiendo sus ingresos un 42,7% interanual y afianzando su estructura patrimonial.
Las cifras de análisis usan los estados INDIVIDUALES de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($310,7 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($308,4 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Con ingresos por $308 mil millones, Inversiones Acreditadas S.A.S. lidera el sector de actividades inmobiliarias, situándose muy por encima de la mediana sectorial de $1 mil millones. La compañía atraviesa una sostenida trayectoria de expansión, registrando un salto interanual en ventas del 42,7% que supera holgadamente el crecimiento agregado de la industria (26,4%). Este fuerte dinamismo comercial, apalancado en un CAGR del 34,9% desde 2023, le permite generar un EBITDA de $32 mil millones y favorece un notable fortalecimiento patrimonial, cerrando 2025 con $453 mil millones.
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Escala
$308 mil millones en ingresos, la mayor de 309 compañías del sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 10,3%, frente al 20,9% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja en fase de inversión.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 7 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · primera de 309
Margen EBITDA
Margen en línea con el sector
Decil 4 de 10 · sector 20,9%
Caja
Caja en fase de inversión
Flujo de caja libre −$37 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$308 mil millones
↑ +42,7% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$32 mil millones
↑ +9,6% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 10,3%
Deuda financiera
n/d
La radicación de 2025 no trae las líneas de deuda financiera: el cero de la base es un relleno, no una cifra. La deuda financiera no está disponible. Es un límite de la base, no un hecho sobre la empresa.
Flujo de caja libre
−$37 mil millones
↓ −7.496,4% vs. año anterior
Caja en fase de inversión
Decil 3 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $169,5 MM | $216,1 MM | $308,4 MM |
| EBITDA | $31,3 MM | $29 MM | $31,8 MM |
| Margen EBITDA | 18,5% | 13,4% | 10,3% |
| Utilidad neta | $26,1 MM | $32,1 MM | $28,4 MM |
| Deuda financiera | $0,8 MM | $38,3 MM | n/d |
| Flujo de caja operativo | $73,3 MM | $67,8 MM | −$10,3 MM |
| Flujo de caja libre | $58 MM | −$0,5 MM | −$36,9 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
La radicación de 2025 no trae las líneas de deuda financiera: el cero de la base es un relleno, no una cifra. La deuda financiera no está disponible. Es un límite de la base, no un hecho sobre la empresa.
Preguntas sobre Inversiones Acreditadas S.A.S.
¿Cómo se compara con su sector?
Inversiones Acreditadas S.A.S. encabeza su industria al ocupar la primera posición entre 309 competidores, aventajando ampliamente los $4 mil millones de firmas del percentil 75 como Grupo Empresarial Andino S.A.S. Su ritmo de expansión despunta al ubicarse en el noveno decil, superando el avance agregado sectorial del 26,4%. Aunque 171 empresas registran márgenes superiores, la compañía sostiene una rentabilidad operativa que viabiliza su liderazgo en volumen. Este posicionamiento opera junto a un notable fortalecimiento patrimonial durante 2025, garantizando una base financiera robusta frente al mercado.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Inversiones Acreditadas S.A.S. destaca por su escala en el sector inmobiliario, ubicándose en el decil 10 con ingresos de $308 mil millones en 2025. La compañía exhibe una consolidada trayectoria de expansión, respaldada por un crecimiento interanual del 42,7% —posicionándose en el decil 9 frente al avance agregado del 26,4% en su industria— y una tasa sostenida (CAGR) del 34,9% desde 2023. Asimismo, evidencia un sólido fortalecimiento patrimonial al reportar un patrimonio de $453 mil millones sobre activos de $483 mil millones, complementado por una estructura que generó $32 mil millones en EBITDA.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La trayectoria de Inversiones Acreditadas S.A.S. señala una fase de aceleración comercial sostenida, alcanzando una escala destacada en su sector (decil 10 de ingresos). Entre 2023 y 2025, sus ingresos evidencian un crecimiento compuesto del 34,9%, pasando de $170 mil millones a $308 mil millones, con un alza del 42,7% en el último año que la posiciona en el decil 9 de crecimiento sectorial. Este ciclo expansivo impulsó el EBITDA a $32 mil millones en 2025 (+9,6%). A su vez, la moderación del margen EBITDA al 10,3% y la dinámica de su flujo de caja operativo responden a un natural ciclo de inversión para absorber esta expansión, acompañada por un avance del PIB del 2,6%. En paralelo, la firma presenta un importante fortalecimiento patrimonial, cerrando con $453 mil millones.
Ficha societaria
- Razón social
- INVERSIONES ACREDITADAS SAS
- NIT
- 900554782
- Tipo societario
- 08. SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA SAS
- Actividad (CIIU)
- L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
- Constitución
- 17 de septiembre de 2012
- Domicilio
- CR 67 4G 68, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.