Inmobiliaria Dali S.A.S.
Escala al decil superior de ingresos con una notable expansión del EBITDA, combinando nulo endeudamiento y márgenes sobre el agregado sectorial.
Las cifras de análisis usan los estados SEPARADOS de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($68,1 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($49,6 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Tras activar su fase de monetización, Inmobiliaria Dali S.A.S. cerró 2025 con una expansión operativa exponencial, registrando ingresos por $50 mil millones. Este volumen la ubica entre los 20 mayores actores de un sector inmobiliario de 3.840 empresas, superando con creces la mediana de $1 mil millones. En un mercado que navega el ciclo de recortes de la tasa BanRep, la compañía sostiene un margen EBITDA del 35,7% —nueve puntos sobre la mediana de su industria— y mantiene una estructura libre de deuda que apalanca su reciente fortalecimiento patrimonial.
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Escala
$50 mil millones en ingresos, n.º 18 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 35,7%, por encima del 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja en fase de inversión y sin deuda financiera relevante.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 18 de julio de 2026
Toda estructura de capital pasa por distintas fases — entenderla bien es cuestión de criterio, no de apuro.
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 18 de 3840
Margen EBITDA
Margen superior al promedio del sector
Decil 7 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda financiera baja
Caja
Caja en fase de inversión
Flujo de caja libre −$14 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$50 mil millones
Ingresos estables
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$18 mil millones
↑ +210.290,4% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 35,7%
Deuda financiera
$0 millones
Bajo nivel de deuda
Deuda financiera baja
Flujo de caja libre
−$14 mil millones
↓ −506,0% vs. año anterior
Caja en fase de inversión
Decil 2 en caja
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2022–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $0 | $0 | $49,6 MM |
| EBITDA | −$0,7 MM | −$0 MM | $17,7 MM |
| Margen EBITDA | n/d | n/d | 35,7% |
| Utilidad neta | $0,4 MM | $2,8 MM | $33,5 MM |
| Deuda financiera | $0 | $0 | $0 |
| Flujo de caja libre | −$1,5 MM | $3,5 MM | −$14 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos.
Preguntas sobre Inmobiliaria Dali S.A.S.
¿Cómo se compara con su sector?
Inmobiliaria Dali S.A.S. ocupa la posición 18 entre las 3840 empresas de su sector, ubicándose en el decil más alto y superando ampliamente a firmas del percentil 75 como N. Manrique Y Cía. S.C.A. Su acelerado avance operativo la sitúa en la cima del crecimiento sectorial, mientras que su rentabilidad supera el agregado de la industria, aventajando a 2582 competidores. Aunque opera a distancia del líder absoluto, Cartagena Ii Sa, la compañía despunta mediante un sólido fortalecimiento patrimonial que acompaña su reciente expansión.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Inmobiliaria Dali S.A.S. exhibe una escala destacada en su sector, registrando ingresos de $50 mil millones en 2025 y posicionándose en el decil 10 frente a una mediana industrial de $1 mil millones. Esta consolidación se complementa con una expansión operativa, reflejada en un crecimiento del EBITDA del 210.290,4% y un margen del 35,7% (decil 7), superior al agregado sectorial del 35,2%. Asimismo, la empresa evidencia un fortalecimiento patrimonial al consolidar un patrimonio de $51 mil millones, respaldado por una estructura de capital sin apalancamiento, con una deuda total de $0 millones y un indicador deuda/EBITDA de 0,0x.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La evolución reciente de Inmobiliaria Dali S.A.S. evidencia una acelerada consolidación operativa. Tras un periodo de estructuración, la compañía registró ingresos por $50 mil millones en 2025, logrando una escala destacada en su sector al ubicarse en el decil 10, superando la mediana de $1 mil millones. Esta expansión generó un margen EBITDA del 35,7%, sobre el agregado sectorial del 35,2%, impulsado por un crecimiento del EBITDA del 210.290,4%. Asimismo, la empresa refleja un notable fortalecimiento patrimonial en 2025, cerrando con un patrimonio de $51 mil millones. Su estructura libre de deuda financiera le otorga amplia flexibilidad para sostener su actual ciclo de inversión, apalancando su crecimiento en un entorno macroeconómico dinamizado por la moderación de tasas de interés iniciada por el Banco de la República.
Ficha societaria
- Razón social
- INMOBILIARIA DALI S.A.S
- NIT
- 900980188
- Tipo societario
- 08. SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA SAS
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 16 de junio de 2015
- Domicilio
- CL 93 B 18 12 OF 501, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
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