Construcciones Y Bienes S.A.
Ocupa el decil superior de ingresos inmobiliarios, logrando un margen EBITDA del 63,7% y una expansión sostenida del 9,1% anual.
Las cifras de análisis usan los estados SEPARADOS de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($66,4 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($66,3 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Pocas firmas de actividades inmobiliarias alcanzan el margen EBITDA del 63,7% que registra Construcciones Y Bienes S.A., un indicador que supera ampliamente la mediana sectorial del 26,7%. En un mercado de bienes raíces que navega la reciente estabilización de tasas de interés, la compañía ocupa el decil superior de su industria con ingresos por $66 mil millones. Su expansión operativa del 14,9% en 2025 y un flujo de caja libre de $36 mil millones le permiten sostener una estructura de capital intensiva, apalancando un crecimiento continuo.
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Escala
$66 mil millones en ingresos, n.º 21 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 63,7%, más del doble del 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $36 mil millones y deuda de 7,2x su EBITDA.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 18 de julio de 2026
Toda estructura de capital pasa por distintas fases — entenderla bien es cuestión de criterio, no de apuro.
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 21 de 3840
Margen EBITDA
Rentabilidad entre las más altas del sector
Decil 9 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Apalancamiento por encima del promedio del sector
Deuda/EBITDA 7,2x
Caja
Fuerte generación de caja en el sector
Flujo de caja libre $36 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$66 mil millones
↑ +6,7% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$42 mil millones
↑ +14,9% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 63,7%
Deuda financiera
$306 mil millones
↑ +186,1% vs. año anterior
Deuda en fase de inversión
Deuda/EBITDA 7,2x
Flujo de caja libre
$36 mil millones
↓ −2,3% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 8 en caja
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $55,7 MM | $62,2 MM | $66,3 MM |
| EBITDA | $36 MM | $36,8 MM | $42,3 MM |
| Margen EBITDA | 64,5% | 59,2% | 63,7% |
| Utilidad neta | $9,4 MM | $13,1 MM | $17,5 MM |
| Deuda financiera | $133,7 MM | $106,8 MM | $305,6 MM |
| Flujo de caja libre | $38,9 MM | $36,6 MM | $35,8 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos.
Preguntas sobre Construcciones Y Bienes S.A.
¿Cómo se compara con su sector?
Construcciones Y Bienes S.A. opera en una industria de 3840 compañías, donde ocupa la posición 21 por volumen de facturación. Este nivel le permite aventajar holgadamente el ingreso mediano de $1 mil millones y el percentil 75, manteniendo espacio de expansión frente al líder absoluto, Cartagena Ii Sa ($749 mil millones). En rentabilidad, la firma despunta en el decil 9 al superar el agregado sectorial del 35,2%, ya que apenas 479 competidores logran batir sus márgenes operativos. Asimismo, su ritmo de expansión anual supera el avance agregado del 4,1% del mercado, con lo cual sostiene su competitividad.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Construcciones Y Bienes S.A. destaca por su escala en el sector inmobiliario, ubicándose en el decil 10 con ingresos de $66 mil millones en 2025, frente a la mediana sectorial de $1 mil millones. La empresa mantiene un crecimiento sostenido con un CAGR del 9,1% desde 2023 y un avance interanual del 6,7%. Su rentabilidad operativa constituye una fortaleza central, registrando un margen EBITDA del 63,7% (decil 9) que supera el agregado sectorial del 35,2%, impulsado por una expansión del EBITDA del 14,9%. Finalmente, consolida su estructura con un flujo de caja libre de $36 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La evolución reciente de Construcciones Y Bienes S.A. señala una fase de consolidación operativa y financiera. La compañía mantiene una trayectoria de crecimiento sostenido con un avance compuesto del 9,1% entre 2023 y 2025, alcanzando ingresos por $66 mil millones y reafirmando su escala destacada en el decil 10 del sector. En 2025, el incremento del 6,7% en ventas estuvo acompañado de una expansión del 14,9% en el EBITDA, estabilizando su margen en un 63,7%, nivel superior al agregado sectorial del 35,2%. Adicionalmente, la constante generación de flujo de caja libre, que cerró en $36 mil millones, sumada a un patrimonio de $329 mil millones, evidencia un momento de fortaleza patrimonial respaldado por el crecimiento económico nacional del 2,6% durante el último año.
Ficha societaria
- Razón social
- CONSTRUCCIONES Y BIENES S.A.
- NIT
- 890907824
- Tipo societario
- 01. SOCIEDAD ANÓNIMA
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 30 de diciembre de 1969
- Domicilio
- Calle 5 A 39 194, Medellin
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. La adquisición, construcción, administración, explotación y enajenación de inmuebles, la urbanización de terrenos, la realización de negocios de propiedad raíz en general y la inversión en empresas cuyas actividades se relacionan directamente con esos ramos
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.