Cbre Colombia S.A.S.
Ocupa el tercer lugar sectorial por ingresos, sosteniendo un crecimiento anual del 28,3% y una estructura de capital libre de deuda.
Las cifras de análisis usan los estados INDIVIDUALES de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($95,8 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($95,5 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Con ingresos de $96 mil millones en 2025, Cbre Colombia S.A.S. se ubica como la tercera compañía más grande del sector de actividades inmobiliarias, superando con amplitud la mediana sectorial de $1 mil millones. La firma mantiene una vigorosa trayectoria de expansión, anotando un CAGR de ingresos del 28,3% desde 2023 y un crecimiento interanual del 23,1%. Esta escalada comercial permitió aumentar su EBITDA en 24,0% durante el último año, mientras opera con un balance desapalancado (Deuda/EBITDA de 0,0x) que facilita su presencia comercial en el decil superior.
-
Escala
$96 mil millones en ingresos, tercera de 309 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 5,5%, frente al 20,9% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja en fase de inversión y sin deuda financiera relevante.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 2 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · tercera de 309
Margen EBITDA
Margen moderado frente al sector
Decil 3 de 10 · sector 20,9%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda financiera baja
Caja
Caja en fase de inversión
Flujo de caja libre −$4 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$96 mil millones
↑ +23,1% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$5 mil millones
↑ +24,0% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 5,5%
Deuda financiera
$0 millones
Bajo nivel de deuda
Deuda financiera baja
Flujo de caja libre
−$4 mil millones
↓ −149,1% vs. año anterior
Caja en fase de inversión
Decil 3 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $58,1 MM | $77,6 MM | $95,5 MM |
| EBITDA | $2,6 MM | $4,2 MM | $5,2 MM |
| Margen EBITDA | 4,6% | 5,4% | 5,5% |
| Utilidad neta | $1 MM | $0,8 MM | $1,6 MM |
| Deuda financiera | $0 | $0 | $0 |
| Flujo de caja operativo | $1,9 MM | $8,5 MM | −$3,4 MM |
| Flujo de caja libre | $1,6 MM | $7,9 MM | −$3,9 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
Preguntas sobre Cbre Colombia S.A.S.
¿Cómo se compara con su sector?
Cbre Colombia S.A.S. ocupa la tercera posición entre 309 participantes de su industria, ubicándose en el decil 10 de facturación. Su tamaño escala frente a Inversiones Acreditadas S.A.S., líder absoluto con ingresos de $311 mil millones, lo que subraya una magnitud corporativa muy superior a la mediana. La firma despunta en expansión al pertenecer al decil 8 de crecimiento, moviéndose a la par del avance agregado sectorial del 26,4%. Operativamente se sitúa en el decil 3, con 186 firmas que superan su margen EBITDA, un perfil que nivela operando desde una probada solidez patrimonial de nulo apalancamiento financiero.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Cbre Colombia S.A.S. exhibe como principal fortaleza una escala destacada en el sector inmobiliario, al ubicarse en el decil 10 con ingresos de $96 mil millones en 2025, cifra sustancialmente superior al ingreso mediano sectorial de $1 mil millones. Esta consolidación de mercado se complementa con una trayectoria de crecimiento sostenido, reflejando una expansión interanual en ventas del 23,1% y un CAGR del 28,3% entre 2023 y 2025. Paralelamente, la compañía expandió su EBITDA en un 24,0% frente al año anterior, respaldando su operación con una estructura de capital conservadora y sin apalancamiento financiero (0,0x Deuda/EBITDA).
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La trayectoria reciente de Cbre Colombia S.A.S. señala una clara fase de consolidación operativa y crecimiento sostenido. Entre 2023 y 2025, sus ingresos registraron un CAGR de 28,3%, cerrando en $96 mil millones y afianzando una escala destacada en el decil 10 de su sector. Este avance de 23,1% en 2025 contrasta favorablemente con el crecimiento del PIB nacional de 2,6%. A nivel operativo, la firma logró una expansión del EBITDA de 24,0% en 2025 ($5 mil millones), mejorando su margen EBITDA progresivamente desde 4,6% en 2023 hasta 5,5% en 2025. La generación de flujo de caja operativo en 2025 (-$3 mil millones) es consistente con el ciclo de inversión requerido para sostener esta acelerada expansión, respaldado por una estructura sólida con un indicador Deuda/EBITDA de 0,0x.
Ficha societaria
- Razón social
- CBRE COLOMBIA SAS
- NIT
- 900038616
- Tipo societario
- 08. SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA SAS
- Actividad (CIIU)
- L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
- Constitución
- 19 de noviembre de 2019
- Domicilio
- Cra 7 # 75 - 51 Of 601, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. prestación de servicios inmobiliarios en bienes raíces a nivel general, mediante los servicios especializados de administración y manejo de proyectos
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.